马来西亚第二家园计划及房产资讯
马来西亚- 我的第二家园计划是由马来西亚政府推动的一项计划，让符合特定
条件的外籍人士获得多次入境社交签证，以便长期居留在马来西亚。
此签证为多次入境社交签证。有效期限为10年并可以更新。
这项计划公开给马来西亚所承认的国家的公民申请，并无分种族、宗教、性
别或年龄。这项计划允许申请者携带配偶，父母及孩子(21岁及未婚)。马来
西亚公民的外籍配偶和外籍人士在其工作签证期满后，可以申请此计划以在
马来西亚退休生活。
申请者必须拥有足够的财务能力来维持在马来西亚期间的生活。
i.年龄低于50岁的申请者必须证明拥有至少RM500,000的流动资产，同时证
明拥有海外收入每月RM10,000。
ii.年龄50岁和以上的申请者必须证明拥有至少RM350,000的流动资产，同时
证明拥有海外收入每月RM10,000。对于退休人士，则必须出示获得政府认
可退休金的证明，数额为每月RM10,000。
其中一项马来西亚- 我的第二家园计划的优惠是申请成功者在某些州有较低的
购买房产价格门槛。例如在槟城的价格门槛是马币五十万(最多两个单位)。
房产类型 (住宅)
i. 有地住宅(landed property)
- 一般指独立式住宅，半独立式住宅，连接排屋。
- 外国人买有地住宅的最低价位是马币一百万（吉隆坡）以及马币三百万（雪兰莪州
；不同地区有差异）。
ii. 分层地契住宅
- 一般指共管公寓(condominium)，出租公寓(service apartments)，家居办公室
(SOHO - small office home office)。
- 外国人买分层地契住宅的最低价位是马币一百万（吉隆坡）以及马币两百万（雪兰
莪州；不同地区有差异）。
备注: 一般上外国人在马来西亚置业的最低价位是马币一百万（除了五州-雪兰莪，
吉大，玻璃市，砂拉越，马六甲）。且各州有权利自定最低价位。
置业费用
i. 印花税
a. 转售物业相关的转让备忘录/Memorandum of Transfer (MOT)之印花税。税额以
物业的市价或售价以较高者为准:-
首马币十万 - 1%
接下来至马币五十万 - 2%
接下来至马币一百万 - 3%
马币一百万以上 – 4%
b. 购买物业的贷款文件之印花税 - 支付贷款金额的0.5%
ii. 律师费
a. 买卖合约律师费
首马币五十万 – 1.0%
接下来至马币一百万 – 0.80%
接下来至马币三百万 – 0.70%
接下来至马币五百万 – 0.60%
马币五百万以上 – 0.50%
*不包括其他杂项如: 土地搜查费、土地局割名的注册费、抵押给银行的注册费等等
费用
b. 贷款合约律师费 - 同上
iii. 估价费 (房贷申请批准后，银行需聘请估价师对房产进行评估)
首马币十万 =0.25%
接下来至马币两百万 = 0.2%
常见问题
备注:以上资讯以政府最新政策为准